13-05-2016, 07:03 PM
Công thức tính tiền xây nhà đúng 90%.
Thật ra công thức tính cũng khá đơn giản và chính xác khoảng 90%, tham khảo từ các công ty xây dựng ra cách tình này, chỉ để tham khảo là chính.
Cách tính như sau:
1. Cách tính diện tích:
Trệt: 100%Lầu : 100%, cứ có bao nhiêu lầu thì tự nhân lên
Mái: 30% nếu mái tôn; 50% nếu ngói và 70% nếu mái bằng
2. Đơn giá xây tính trên 1 mét vuông:
Vật tư trung bình: 4.500.000 đồngVật tư trung bình khá: 4.800.000 đồngVật tư khá: 5.200.000 đồngVật tư tốt: 5.500.000 đồng
Ví dụ:
Muốn xây ngôi nhà 1 trệt, 2 lầu trên nền 6x10m, mái tôn và dùng vật tư tốt thì giá sẽ như sau:
1. Tính diện tích:
1 trệt = 6x10 = 60m2
2 lầu = 6x10x2 = 120m2
Mái tôn = 6x10x30% = 18m2
Tổng diện tích là: 198m2
2. Nhân đơn giá
198m2 x 5.500.000 = khoảng 1 tỷ 1
Đơn giản vậy thôi, tuy nhiên còn tuỳ thuộc vào nền đất nữa, nếu nền đất yếu chi phí sẽ tăng lên.
Thật ra công thức tính cũng khá đơn giản và chính xác khoảng 90%, tham khảo từ các công ty xây dựng ra cách tình này, chỉ để tham khảo là chính.
Cách tính như sau:
1. Cách tính diện tích:
Trệt: 100%Lầu : 100%, cứ có bao nhiêu lầu thì tự nhân lên
Mái: 30% nếu mái tôn; 50% nếu ngói và 70% nếu mái bằng
2. Đơn giá xây tính trên 1 mét vuông:
Vật tư trung bình: 4.500.000 đồngVật tư trung bình khá: 4.800.000 đồngVật tư khá: 5.200.000 đồngVật tư tốt: 5.500.000 đồng
Ví dụ:
Muốn xây ngôi nhà 1 trệt, 2 lầu trên nền 6x10m, mái tôn và dùng vật tư tốt thì giá sẽ như sau:
1. Tính diện tích:
1 trệt = 6x10 = 60m2
2 lầu = 6x10x2 = 120m2
Mái tôn = 6x10x30% = 18m2
Tổng diện tích là: 198m2
2. Nhân đơn giá
198m2 x 5.500.000 = khoảng 1 tỷ 1
Đơn giản vậy thôi, tuy nhiên còn tuỳ thuộc vào nền đất nữa, nếu nền đất yếu chi phí sẽ tăng lên.