MỜI XEM > cũng hay

[dieuquang]

TÀI SẢN RIÊNG CHO CON GÁI ( ở đây mục đích tham khảocho cả 2 phái)

Bố mẹ muốn cho con gái đất làm tài sản riêng

a/ Vợ chồng tôi cho con gái (đã lấy chồng) lô đất ở và đã làm thủ tục theo quy định (trong sổ đỏ chuyển từ tên bố, mẹ sang tên con gái).
Cho tôi xin được hỏi hai vấn đề:
1. Mảnh đất này tôi cho riêng con gái, có thể coi đây là tài sản riêng của con mà không cần thỏa thuận với con rể không?
2. Liệu có quy định nào về thời hạn sẽ quy đổi tài sản riêng thành tài sản chung không?
Điều 43 Luật Hôn Nhân và Gia Đình quy định về Tài sản riêng của vợ, chồng như sau:
"1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.
2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này."
Theo quy định trên, những tài sản được tặng cho riêng, thừa kế riêng trong thời kỳ hôn nhân là tài sản riêng của vợ chồng. Vì vậy trong trường hợp này, khi làm hợp đồng tặng cho tại văn phòng công chứng, vợ chồng bạn cần yêu cầu công chứng viên ghi rõ trong hợp đồng là tặng cho riêng con gái, đây sẽ là căn cứ để con gái bạn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng riêng đối với tài sản này.
Mặt khác theo quy định tại Điều 44 Luật Hôn Nhân và Gia Đình thì: "Vợ, chồng có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản riêng của mình; nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào tài sản chung."
Như vậy, mảnh đất trên sẽ là tài sản riêng của con gái bạn không giới hạn về mặt thời gian trừ khi con gái bạn quyết định nhập tài sản này vào tài sản chung của vợ chồng.
Mặc dù vậy, bạn cũng cần lưu ý, theo quy định tại khoản 4 Điều 44 Luật Hôn Nhân và Gia Đình thì trong trường hợp mảnh đất đó có hoa lợi lợi tức là nguồn sống duy nhất của gia đình con gái bạn thì dù đây là tài sản riêng của con gái bạn thì việc định đoạt tài sản này vẫn cần có sự đồng ý của cả 2 vợ chồng.

Tư vấn bởi Luật sư Hoàng Tuấn Anh; Công ty Luật Themis


b/ Kết hôn rồi nhưng bố mẹ muốn tặng tài sản riêng cho con gái

Hiện tại em đang chuẩn bị đăng ký kết hôn. Xin cho em biết ý kiến, nếu sau khi đăng ký kết hôn, tài sản bên bố mẹ em cho riêng em, khi ra công chứng, có cần chồng em ra ký tên xác nhận phần tài sản đó của riêng em không? Hay chỉ cần mẹ em viết di chúc và ra chính quyền sang tên cho em thôi?
Cần một giấy tờ, thủ tục ghi nhận tài sản đó là tài sản được cho riêng là phù hợp và cần thiết. Trên thực tế, tài sản được tặng cho trong thời kỳ hôn nhân của vợ chồng rất khó để xác định đó là tài sản riêng hay tài sản chung khi phát sinh tranh chấp.
Trong trường hợp của bạn, sau khi đăng ký kết hôn, nếu bố mẹ bạn muốn tặng cho riêng bạn thì bố mẹ bạn phải ghi chi tiết việc “cho riêng” vào hợp đồng tặng cho tài sản.

Tại Điều 32 Luật Hôn nhân và Gia đình 2000 có qui định về tài sản riêng của vợ, chồng như sau:

“1. Vợ, chồng có quyền có tài sản riêng.
Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại khoản 1 Điều 29 và Điều 30 của Luật này; đồ dùng, tư trang cá nhân.

2. Vợ, chồng có quyền nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung”.
Như vậy, sau khi có hợp đồng ghi chi tiết việc “cho riêng” là bạn có thể yên tâm tài sản đó là tài sản riêng của bạn. Khi đã có hợp đồng tặng cho riêng hợp pháp, bạn sẽ tiến hành làm thủ tục đăng ký sang tên tài sản đó cho mình để chính thức làm chủ tài sản đó. Một cách khác, nếu chồng bạn đồng ý, bạn có thể yêu cầu chồng bạn cùng ra Phòng Công chứng làm giấy xác nhận đây là tài sản riêng của bạn.

Tư vấn bởi Luật sư Nguyễn Kiều Hưng - Hãng Luật Giải Phóng